租赁合同审核常见问题有哪些？

【问题】租赁合同审核要注意什么？ 【解答】租赁合同审核要点： 一、租赁物基本情况 • 明确房屋位置、面积、用途 • 约定设施状况 • 列出附属设施清单 二、租赁期限 • 约定起止时间 • 约定续租条件和租金 • 租赁期限超过6个月需书面合同 三、租金及支付 • 约定租金金额、支付方式 • 明确支付时间 • 约定是否含税 四、押金条款 • 约定押金金额 • 明确退还条件 • 约定扣除情形 五、维修责任 • 明确房屋维修责任 • 约定维修费用承担 • 规定提前解约条件 六、提前解约 • 约定解约条件和程序 • 明确违约责任 • 约定剩余租金处理 【注意】租赁合同纠纷时效为3年。